KAT MALİKLERİMİZE DUYURU

Yahya Kaptan Toplu Yapı Yönetim Kurulu olarak Özel Hastane, Kurum ve bazı kuruluşlarla özel indirim anlaşmaları yapılmıştır.

Anlaşmalardan yararlanmak isteyen komşularımızın Nüfus cüzdanları ile birlikte Yahya Kaptan Toplu Yapı Yönetimine şahsen başvurmaları gerekmektedir.

 

ANLAŞMA YAPILAN KURUMLAR

VM MEDİCAL PARK HASTANESİ

CİHAN HASTANESİ

FİZOMER TIP MERKEZİ

KOCAELİ TIP MERKEZİ

AKADEMİ HASTANESİ

MAVİ DİŞ HASTANESİ

MARKA DİŞ HASTANESİ

SYMBOL CİNEMARİNE (SİNEMA)

LAVANTA KURU TEMİZLEME

TEENGLİSH (7-17 YAŞ İNGİLİZCE)

DÜNYA GÖZ

MARVELL ABBATE GÜZELLİK MERKEZİ

RAMADA OTEL

 

 

YÖNETİCİLER DİKKAT

İşyerlerinde iş sağlığı ve güvenliğinin sağlanması ve mevcut sağlık ve güvenlik şartlarının iyileştirilmesi amacıyla çıkartılan 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu 30/6/2014 tarihli Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.


SGKREHBERİ- YAŞAR AYDIN
Anılan Kanun uyarınca işverenler iş güvenliği uzmanı, işyeri hekimi, ayrıca on ve daha fazla çalışanı olan çok tehlikeli sınıftaki işyerlerinde diğer sağlık personeli görevlendirmekle yükümlü tutulmuşlardır.
Hal böyle olmakla birlikte iş sağlığı ve güvenliği uzmanı ile işyeri hekimi ve diğer personel çalıştırılmasına, işyerindeki çalışan sayısına, işyerinin tehlike sınıfına ve kamu/özel sektör olma durumuna göre farklı tarihlerde geçilmiştir.
Apartmanlar 1 Temmuz 2016 Tarihinde kapsama dahil ediliyor.
İş sağlığı ve güvenliği kapsamında personel çalıştırılmasına ilişkin zorunluluk;
-50 ve üzerinde çalışanı olan işyerlerinde 30 Aralık 2012 tarihinde,
- 50’den az çalışanı olan tehlikeli ve çok tehlikeli sınıfta yer alan işyerlerinde 1 Ocak 2014 tarihinde,
- 4857 sayılı İş Kanununun mülga 81 inci maddesi kapsamında çalışanlar hariç kamu kurumları ile 50’den az çalışanı olan ve az tehlikeli sınıfta yer alan işyerlerinde 1 Temmuz 2016 tarihinde başlamış/başlayacaktır.
Dolayısıyla apartmanlar yönetimlerinin çalıştırdıkları sigortalı sayısı ve tehlike sınıfı dikkate alındığında, iş sağlığı ve güvenliği uzmanı çalıştırma zorunluluğu 1 Temmuz 2016 tarihinde başlayacaktır.
İş sağlığı ve güvenliği uzmanı nasıl temin edilecek
Apartmanların iş güvenliği uzmanı ile işyeri hekimi çalıştıracak olması, bu personeli fiilen apartman yönetimi tarafından istihdam edileceği anlamına gelmemektedir.
Apartman yöneticileri iş güvenliği uzmanı ile işyeri hekimi çalıştırma yükümlülüklerini dışarıdan hizmet almak suretiyle yerine getirebileceklerdir.
Bu kapsamda, apartman yönetimleri ihtiyaç duyduğu iş güvenliği uzmanı ve işyeri hekimini, bu personeli bünyesinde bulunduran Ortak Sağlık Güvenlik Birimlerinden (O.S.G.B.’lerden) temin edebileceklerdir.
Cezası aylık 13 bin TL
İş sağlığı ve güvenliği uzmanı çalıştırma yükümlülüklerini yerine getirmeyen işletmelere ve apartmanlara uygulanacak idari para cezaları 6331 sayılı Kanunun 26/1-b maddesinde açıklanmıştır.
Buna göre apartman görevlisi çalıştıran apartman yönetimlerinin 1 Temmuz 2016 tarihinden;
- İş sağlığı uzmanı çalıştırmamaları halinde 6511 TL
- İşyeri hekimi çalıştırmamaları halinde 6511 TL
idari para cezasına maruz kalacakları ve aykırılığın devam ettiği her ay için bu cezaya muhatap olacaklarını göz önünde bulundurarak, yükümlülüklerine dikkat etmeleri yerinde olacaktır.

  

Atatürkçü Düşünce Derneği’nde (ADD) eski genel başkanlarından avukat Ertuğrul Kazancı vefat etti.


 

Bir süredir VM Medical Park Hastanesi’nde tedavi gören Kazancı doktorların tüm çabalarına rağmen hayatını kaybetti. Kazancı'nın cenazesi yarın (Perşembe) ikindi namazına müteakip Yahya Kaptan merkez camii'nde kılınacak cenaze namazının ardından toprağa verilecek.


 

Merhuma Allah'tan rahmet, sevenlerine sabır dileriz.

 

********************************************

 DUYURU

    Yahya Kaptan 4.Bölge Yönetimi tarafından 01/07/2015 -30/06/2016 dönemine ait Yahya Kaptan Toplu Yapı Yönetim Bütçesinin iptali ile ilgili dava açılmıştı.

     Davanın bugün gerçekleşen karar duruşmasında 4.Bölge Yönetimi tarafından ileri sürülen gerekçeler ile Bütçenin iptaline ilişkin talep Kocaeli 4. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından RET EDİLMİŞTİR.

     Tapuda kayıtlı Yönetim Planı hükümleri doğrultusunda görev yapan Yönetim Kurulumuz Kat Maliklerimizin hak ve hukuklarını korumak adına görevlerini eksiksiz sürdürmektedir.

      Kamuoyuna duyurulur

 

*****************************

 

 DUYURU

     01 Temmuz 2016 - 30 Haziran 2017 Dönemi Bölgelerin Belli Olan Yakıt Aidatları

BÖLGELER

YAKIT AİDATI VE SÜRESİ

BANKA BİLGİLERİ

1.BÖLGE
C BLOK E-D    (3 ODA) E-D       (2 ODA)
180TL

(12 AY)

170TL

(12 AY)

150TL

(12AY)

VAKIFBANK TR130001500158007286361997
ZİRAAT BANKASI TR730001002082550419985001
2.BÖLGE
A BLOK G BLOK
180TL (12AY) 165 TL(12AY)
VAKIFBANK TR360001500158007293300963
AKBANK TR420004601443888000003088
3.BÖLGE
A BLOK G BLOK
185 TL(10AY) 161 TL (10AY)
VAKIFBANK TR980001500158007293586482
AKBANK TR490004601443888000001507
4.BÖLGE BİLİNMİYOR-MAHKEME SÜRECİ SÜRÜYOR 4.Bölge Yönetimi 1 Ocak 2015 tarihinden itibaren Toplu Yapı Katılım Payını ödememekte bu nedenle İcra takibi ve mahkeme süreci devam etmektedir.
5.BÖLGE

F BLOKLAR

G BLOKLAR

     160 TL

 (12 AY)

   145 TL

(12 AY)

VAKIFBANK TR130001500158007293587527
AKBANK TR400004601443888000001475
6.BÖLGE
F BLOK G-H BLOK
180 TL

(12AY)

160TL

(12AY)

VAKIFBANK TR020001500158007293587531
AKBANK TR610004601443888000001679
ZİRAAT TR790001002082545235215001
7.BÖLGE
F BLOK G-H BLOK
165 TL (12AY) 143 TL(12AY)
VAKIFBANK TR440001500158007293587551
AKBANK TR620004601443888000004571
8.BÖLGE BİLİNMİYOR BÜTÇESİNİ GÖNDERMEDİ
9.BÖLGE
C BLOK E-D(3 ODA) E-D(2ODA)
185 TL (11AY) 170TL(11AY) 160TL(11AY)
VAKIFBANK:TR260001500158007293587584
10.BÖLGE BİLİNMİYOR BÜTÇESİNİ GÖNDERMEDİ

 

*******************************************************************************

CİHAN HASTANESİ, KOMŞUSU İLE ANLAŞTI
Yahya Kaptan Toplu Yapı Yönetimi ile Özel Cihan Hastanesi arasında site sakinleri ve birinci derece yakınlarının, hastanenin sunduğu sağlık hizmetlerinden avantajlı faydalanabilecekleri bir protokol imzalandı.


İmza törenine Yahya Kaptan Toplu Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Yavuz, Özel Cihan Hastanesi Genel Müdürü Op.Dr.Uğur Doğan, 1.Bölge Başkanı Celal Kartal, 2.Bölge Başkanı Metin Akyol, 3.Bölge Başkanı Ceyhun Yazıcı,6.Bölge Başkanı Osman Beşli, 7.Bölge Başkanı Abdurrahman Subaşı, 9.Bölge Başkanı Aydemir Karadağ, Özel Cihan Hastanesi Kurumsal İletişim Müdürü Gökhan Tanrıverdi ile Pazarlama Müdürü Ceyda Söyle katıldı. İşbirliği protokolü, Yahya Kaptan Toplu Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Yavuz ve Özel Cihan Hastanesi Genel Müdürü Uğur Doğan tarafından imzalandı.


HEKİM ODAKLI SAĞLIK HİZMETİ SUNUYORUZ.


İmza töreni öncesi Hastane hakkında bilgi veren Doğan, Yahya Kaptan her şeyden önce bizim komşumuz. Kurum olarak imzaladığımız protokoller ile amacımız; kaliteli sağlık hizmetimizi toplumun her kesimine sunabilmektir. Bu anlamda Yahya Kaptan Toplu Yapı Yönetimi ile de işbirliği gerçekleştirdik. Anlaşmamızın herkes için hayırlı olmasını diliyorum” dedi.


YAVUZ: “YAHYA KAPTANLI İÇİN ÖNEMLİ BİR ANLAŞMA”

İmza töreninde konuşan Yahya Kaptan Toplu Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Yavuz; imzalanan bu sözleşmeyle Yahya Kaptanlıların ve birinci derece yakınlarının Özel Cihan Hastanesi’nde verilen sağlık hizmetlerinden avantajlı olarak faydalanabileceğini ve çok önemli bir sağlık anlaşması olduğunu söyledi. Yavuz; “Anlaşmanın tüm site sakinlerimize ve birinci derece yakınlarına hayırlı olmasını diliyorum ve böyle bir anlaşmanın imzalanmasını sağlayanlara, emeği geçen herkese teşekkür ediyorum” dedi. Konuşmaların ardından imza töreni gerçekleştirilirdi.

*******************************************************************************

VM MEDİCAL PARK İLE PROTOKOL İMZALANDI


Yahya Kaptan Toplu Yapı Yönetimi ile VM Medical Park Kocaeli Hastanesi arasında site sakinleri ve birinci derece yakınlarının, hastanenin sunduğu sağlık hizmetlerinden avantajlı faydalanabilecekleri bir protokol imzalandı.
Protokol imza törenine Yahya Kaptan Toplu Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Yavuz, VM Medical Park Kocaeli Hastanesi Genel Müdür Yardımcısı Yalçın Temel, Kurumsal Pazarlama Müdürü Züleyha Abdülbakioğlu, 2.Bölge Başkanı Metin Akyol, 3.Bölge Başkanı Ceyhun Yazıcı,6.Bölge Başkanı Osman Beşli, 7.Bölge Başkanı Abdurrahman Subaşı, 9.Bölge Başkanı Aydemir Karadağ katıldı. İşbirliği protokolü, Yahya Kaptan Toplu Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Yavuz ve VM Medical Park Kocaeli Hastanesi Genel Müdür Yardımcısı Yalçın Temel tarafından imzalandı.


TEMEL: “KALİTELİ SAĞLIK HİZMETİ SUNUYORUZ”


İmza töreni öncesinde hastaneyi tanıtan bir sunum gerçekleştiren VM Medical Park Kocaeli Hastanesi Genel Müdür Yardımcısı Yalçın Temel, Yahya Kaptanlılara daha fazla katkı sağlamayı arzuladıklarını ifade etti. Temel, “Kurum olarak imzaladığımız protokoller ile amacımız; kaliteli sağlık hizmetimizi toplumun her kesimine sunabilmektir. Bu anlamda Yahya Kaptan Toplu Yapı Yönetim Sitesi ile de işbirliği gerçekleştirdik. Anlaşmamızın herkes için hayırlı olmasını diliyorum” dedi.


YAVUZ: “YAHYA KAPTANLI İÇİN ÖNEMLİ BİR SAĞLIK ANLAŞMASI OLDU”


İmza töreninde konuşan Yahya Kaptan Toplu Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Yavuz; imzalanan bu sözleşmeyle Yahya Kaptanlıların ve birinci derece yakınlarının VM Medical Park Kocaeli Hastanesi’nde verilen sağlık hizmetlerinden avantajlı olarak faydalanabileceğini ve çok önemli bir sağlık anlaşması olduğunu söyledi. Yavuz; “Anlaşmanın tüm site sakinlerimize ve birinci derece yakınlarına hayırlı olmasını diliyorum ve böyle bir anlaşmanın imzalanmasını sağlayanlara, emeği geçen herkese teşekkür ediyorum” dedi. Konuşmaların ardından imza töreni gerçekleştirilirken, hastane turu ile tören sona erdi.

********************************************************************************

 

Türkiye Cumhuriyeti’nin kurucusu Gazi Mustafa Kemal Atatürk’ün eşsiz dehasıyla, kahraman silah arkadaşları Mehmetçiğin mukaddes vatan mücadelesinin azmi birleşmiş, kazanılan bu zaferle “Çanakkale Geçilmez” destanı yazılmıştır.

Bu yıl 101. yılını gurur ve çoşkuyla anacağımız Çanakkale Muharebeleri’nde elde edilen zaferler Türk tarihindeki öneminin yanı sıra bütün dünya tarafından da her daim takdirle karşılanmıştır. Çanakkale Boğazı’nda cereyan eden deniz savaşları ve Gelibolu Yarımadası’nda yapılan kara savaşları sonunda denizde ve karada kazanılan zaferler tarihe Türk’ün gücünü altın harflerle yazdırmıştır.

 

Büyük Önder Mustafa Kemal Atatürk'ün dediği gibi '“Burada yatan şehitlerimiz!… Sizleri hürmet ve şükranla anıyoruz. Siz olmasaydınız ve siz göğüslerinizi çelik kalelere siper etmeseydiniz, bu boğaz aşılır, İstanbul işgal edilir; vatan toprakları istilâya uğrardı”

Ne Mutlu böyle bir büyük önderi Allah bize nasip etti.

Ne mutlu bizlere ki Dedelerimiz, nenelerimiz Çanakkale'de geçit vermedi...

Düşmana bu toprakları çiğnetmedi...

 

**************************************************

 

 

Türkiye Cumhuriyeti’nin kurucusu Dünyanın gelmiş geçmiş en büyük lideri Büyük Önder Mustafa Kemal Atatürk’ün ebediyete intikalinin 77.yıldönümünü yine içimiz buruk ama bir o kadarda gururla yad ediyoruz.
Çünkü o tarihin adını altın harflerle yazdığı eşsiz komutan Türk Milletinin geleceğine yön vermiş, esaretten bağımsızlığa giden yolumuzu saçtığı ışık ve devrimleri ile aydınlatmıştır.


Büyük devlet adamı Mustafa Kemal Atatürk’ün kurduğu Cumhuriyetimizin değerlerine sıkı sıkı sarılmak ve onun gösterdiği yolda yılmadan yürüyerek bize gösterdiği hedeflere ulaşmak en büyük gayemizdir.


Atatürk’ün kısa ömrüne sığdırdığı muazzam eserleri, üstün vazife ve mücadele şuuru ile bıraktığı milli emanetleri üzerinde titrediğimiz bir miras olarak hepimize tarihi bir emanettir.


Gazi’nin birleştirici, toparlayıcı, ufuk açıcı, cesaret ve heyecan verici milli fikir ve kanaatlerine her zamankinden daha çok ihtiyacımız olduğu apaçık ortadadır.


Benim naçiz vücudum elbet bir gün toprak olacaktır. Fakat, Türkiye Cumhuriyeti ilelebet payidar kalacaktır diyerek Cumhuriyeti emanet eden Gazi Mustafa Kemal Atatürk’ün emanetine asla ihanet etmeyecek, ona yüz çevirmeyeceğiz.


Bu düşüncelerle vefatının 75. senesinde Gazi Mustafa Kemal Atatürk’e Cenab-ı Allah'tan rahmet diliyor, manevi hatırasının önünde saygı ile eğiliyoruz”

YAHYA KAPTAN TOPLU YAPI

YÖNETİM KURULU ADINA

Ahmet Yavuz

Yönetim Kurulu Başkanı

 

 

 *************************************

 

 Değerli Yahya Kaptanlılar;

     1 Temmuz 2015 tarihinde göreve seçilen yeni Yönetim Kurulumuz sizlerden gelen istek ve öneriler doğrultusunda çalışmalarını sürdürmektedir.

      Bilindiği üzere 15 ve 20 yıl vadeli olarak satılan konutlarımızda geri ödemeler sona ermiş ve büyük oranda komşularımız tapularını almış bulunmakla birlikte 219 kat malikimizin henüz tapu işlemlerini sonlandırmadıkları tespit edilmiştir.Kasım ayı sonuna kadar bu kat maliklerimizin tapularını almadıkları takdirde Kasım sonrası tapularını ancak Başbakanlık Toplu Konut İdaresine giderek alabilecekleri belirtildiğinden tapu almamış komşularımızın acele etmeleri gerekmektedir.

      Tapu almak için bankaya gitmeden önce, geri ödemenizi kapattığınız son dekontunuz ile birlikte, 2 adet resim, Nüfus cüzdan fotokopisi, emlak vergisi ödeme dekontları ile birlikte dairenizin bulunduğu bina yöneticisinden binaya borcunuzun bulunmadığına dair belge ile birlikte Toplu Yapı Yönetiminden alacağınız AİDAT BORCU YOKTUR ( Hangi ayda alacaksanız o aya ait aidat borcunun mutlaka yatırılması gerekmektedir) belgesi ile birlikte bankaya müracaat etmeniz gerekmektedir.

     4.Bölge yönetimi tarafından 1 Ocak 2015 tarihinden beri toplu yapı katılım payı ödenmediği ve Vakıflar Bankasına yazılı talimat verilerek bölgelerinin topladıkları aidat çizelgelerinin Toplu Yapı Yönetimine verilmemesi nedeni ile 4.Bölgeye ait borç alacak muhasebe kaydı tutulamamaktadır. Toki tarafından ilgili banka şubesi Toplu yapı yönetiminden borçsuzluk belgesinin olmadan işlem yapılmaması yönünde yazılı tebligat yapıldığından 4.bölgede tapusunu alamamış kat maliklerimiz mağdur olmaktadır. Ancak bu mağduriyetin sebebi Toplu Yapı yönetimi değil 4.Bölge yönetiminin uzlaşmaz tavrı ve Bankaya verdiği yazılı talimattan kaynaklanmaktadır.

       Bilgilerinize sunar, daha güzel bir Yahya Kaptan için her zaman destek ve önerilerinizi beklediğimizi belirtiriz.

*********************************************************************************

 

RAMAZAN BAYRAMINIZ KUTLU OLSUN

    Değerli Komşularımız;

    Bir Bayramı daha hep birlikte kutlamanın sevincini yaşıyoruz. Bayram bizler için sevinç ve özlemlerimizi gidermeye vesile olsa da bazı suçlulara da bulunmaz fırsat sağlamaktadır.

   Yakınlarını ziyaret için evlerinden ayrılan komşularımızın dönüşlerinde kötü sürprizlerle karşılaşmamaları için lütfen hırsızlık olaylarına daha da duyarlı olalım. Apartman Kapılarımızı tanımadığınız kişilere lütfen açmayınız. Zil panosunda bulunan isimlere bakarak gelişi güzel kapıları çalan, zil panosuna bulunan bir ismi söyleyerek size kapıyı açtırmak isteyenlere lütfen itibar etmeyiniz. Kapıyı açmadığınız için size darılanlar olsa da, başka komşularımızın canlarının yanmasından daha önemli değildir.

    Bu vesile ile Ramazan Bayramınızı en içten dileklerimizle kutlar saygı ve hürmetlerimizi sunarız.

  YÖNETİM KURULU ADINA                                         Ahmet Yavuz 

                                                                                           Başkan

*********************************************************************************

       YÖNETİM KURULU GÖREV BÖLÜMÜ YAPTI

      Her yıl tekrarlanan Yahya Kaptan Toplu Yapı Yönetim ve Denetim Kurulu seçimleri bu yılda gerçekleştirildi. Yahya Kaptan Toplu Yapı Alanı yönetim kuruluna,

    Ahmet Yavuz, Abdurrahman Subaşı, Akın Ulamış, Celal Kartal ve Osman Beşli seçilirken Denetleme Kurulu üyeliklerine ise, M.Metin Akyol, Ceyhun Yazıcı ve Aydemir Karadağ seçildi.

  Seçiminin ardından toplanan yeni Yönetim Kurulu görev dağılımını gerçekleştirdi.

    Buna göre 01 Temmuz 2015-30.06.2016 dönemi için

    Ahmet Yavuz Başkan (5.Bölge Başkanı)

    Abdurrahman Subaşı Başkan Yardımcısı (7.Bölge Başkanı)

   Akın Ulamış Sayman (3.Bölge Denetleme Kurulu Başkanı)

  Celal Kartal (1.Bölge Başkanı) ve Osman Beşli (6.Bölge Başkanı)  yönetim kurulu üyesi olarak görev dağılımını gerçekleştirdi.

 

 

 

 

AİDAT ÖDEMELERİNİZİ YAPACAĞINIZ YENİ BANKA HESAP NUMARALARIMIZ

 

VAKIFBANK YAHYA KAPTAN ŞUBESİ

 

  1.BÖLGE : TR13 0001 5001 5800 7286 3619 97

  2.BÖLGE : TR36 0001 5001 5800 7293 3009 63

  3.BÖLGE : TR98 0001 5001 5800 7293 5864 82

  4.BÖLGE : TR62 0001 5001 5800 7293 5960 54

  5.BÖLGE : TR13 0001 5001 5800 7293 5875 27

  6.BÖLGE : TR02 0001 5001 5800 7293 5875 31

  7.BÖLGE : TR44 0001 5001 5800 7293 5875 51

  8.BÖLGE : TR54 0001 5001 5800 7293 5875 65

  9.BÖLGE : TR26 0001 5001 5800 7293 5875 84

 10.BÖLGE : TR90 0001 5001 5800 7293 5875 96